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一般贷款业务

功能介绍:

房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于建设对外销售、出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋的贷款,以及向政府授权或委托的企(事)业法人发放的用于对外有偿出让或转让的土地开发项目建设的贷款。是固定资产贷款的一个特殊品种。

期限:

房地产开发贷款一般不超过3年,最长不超过5年。

提交资料的特殊要求:

除固定资产贷款要求提供的一般资料外,房地产开发贷款还需提供:1、通过年检的房地产开发企业资质证书;2、征地红线图;3、“四证”(即建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证)齐全;4、国有建设用地使用权出让(转让)合同,土地出让金缴纳凭证及有关补偿费用付款凭证;5、已经开始预售的须提供“商品房预售许可证”;6、联合开发合同、协议(两个以上企业合作开发);7、项目所在地总平面图、可行性报告(含规划设计方案、投资概(预)算等);8、承建商资质证书及承建合同;9、项目监理单位资质证明;10、施工进度表;11、发展商自有资金到位情况以及项目已投入的证明资料;12、发展商其他项目及投资情况。